El interés fijo frente al interés variable tiene la ventaja, en depósitos bancarios y créditos habituales en la compra de vivienda, de garantizar una cuota fija durante el tiempo de duración del depósito o préstamo hipotecario evitando fluctuaciones de subida pero también de bajadas en el interés.
Interés fijo o tasa de interés fijo, en economía y finanzas es la tasa de interés fija acordada en el contrato que establece la rentabilidad de los ahorros o el costo de un crédito o hipoteca. Se expresa generalmente como un porcentaje.[1][2]
Tasa de interés fijo
La aplicación de interés fijo supone que el interés se calcula aplicando un tipo único o estable (un mismo porcentaje sobre el capital) durante todo lo que dura el préstamo o el depósito. A diferencia del interés variable, la tasa de interés fijo no se modifica a lo largo del tiempo.[1]
Tasas de interés variable
Los conceptos de tipo de interés fijo y tipo de interés variable se utilizan en múltiples operaciones financieras, económicas e hipotecarias —como la compra de vivienda—.[1]
En la aplicación de interés variable el tipo de interés (el porcentaje sobre el capital aplicado) va cambiando a lo largo del tiempo. El tipo de interés variable que se aplica en cada periodo de tiempo consta de dos cifras o tipos y es el resultado de la suma de ambos: un índice o tipo de interés de referencia y un porcentaje o margen diferencial.[3]
Referencias
- ↑ a b c Tipo de interés fijo y tipo de interés variable, en Banco de España
- ↑ e-financiamiento-de-tasa-fija-y-de-tasa-variable.html Financiamiento de tasa fija y de tasa variable (enlace roto disponible en Internet Archive; véase el historial, la primera versión y la última)., Oficina para la protección financiera del consumidor, cfpb, Estados Unidos
- ↑ Préstamo hipotecario - Interés variable + interés fijo, en Banco de España
Véase también
- Interés variable
- Interés
- Tipos de interés
- Precio de la vivienda
- Préstamo hipotecario
- Cláusula suelo
- Cláusula abusiva
- Crédito
- Depósito a plazo fijo
- Usura
Enlaces externos
- Simuladores de hipoteca
- Simuladores sin moneda prefijada
- Simuladores en euros
- Simulador de hipotecas con cuadro de amortización
- Simulador hipotecas - Banco de España
- Simulador hipotecas - Sagaz
- Simuladores (en inglés)
- Tipos de interés
- Tipo de interés fijo y tipo de interés variable, en Banco de España
- Determinantes y modelización del los tipos de interés: Euribor
- Depósitos a plazo con interés fijo
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